Bethia analiza incursión inmobiliaria con Senerman y planes con Titanium
Marco Gutiérrez V.DF
Satisfechos con los resultados de la alianza con Abraham Senerman, que partió en abril de 2005 con la compra del terreno de La Portada de Vitacura –donde hoy se levanta una torre de 52 pisos-, se encuentra el grupo Bethia, socio del arquitecto en Inmobiliaria Titanium, donde cada una de las partes posee 50% .
Así lo comentó la directora de Bethia, Andrea Heller Solari –hija de Liliana Solari y presidenta de Viña Indómita-, quien afirmó que seguirán incursionando en nuevos proyectos con Senerman.
Heller comentó que la licitación del terreno de Las Salinas en Viña del Mar -para desarrollo inmobiliario- "es el gran proyecto que tenemos en mente".
La empresaria dijo que para construir la iniciativa de Santa Rosa de Las Condes, donde levantarán tres torres de oficinas, se están asociando con inversionistas "para no perder caja y ver futuros proyectos".
El director de Bethia y vicepresidente de Titanium, Gonzalo Rojas, precisó que la inmobiliaria se quedará con un tercio de Santa Rosa, mientras el resto estará en manos de inversionistas chilenos y extranjeros, cuyo nombres declinó revelar.
Rojas señaló que la primera torre de oficinas en el ex estadio de la Universidad Católica empezará a construirse en el segundo semestre de este año, luego, en 2011, arrancará el segundo edificio y el tercero en 2013. La obra de mitigación vial, carretera Costanera Sur, que debe hacer Titanium, se iniciará durante la segunda mitad de este año y su construcción duraría unos 9 meses.
Sobre el antiguo plan de Titanium de salir a la bolsa, Heller comentó que "no está en las prioridades", mientras que respecto de posibles inversiones en Perú, señaló que en ese país existe una alta oferta de oficinas para intentar lanzar algún proyecto de envergadura.
Heller -quien también es directora de Tottus-, sostuvo que les acomoda seguir compartiendo la propiedad de Titanium con ASL Sencorp, firma ligada a Senerman. "Estamos conformes porque a veces cuando hay tantas personas no se puede llegar a consensos", aseguró.
Exigencia de Deka
Titanium debe arrendar el 50% de las oficinas del edificio Titanium La Portada, vendidas al fondo alemán Deka, para que éste último haga efectivo el pago del dinero comprometido -unos US$ 200 millones- en la adquisición del 80% de la torre. Se trata de 30.000 metros cuadrados (m2) de oficinas, de un total de 60.000 metros cuadrados comprados por el grupo germano.
Hasta hoy, Titanium ha arrendado 12.000 m2 -con precios que parten en los 0,55 UF el m2- y esperan llegar a la meta impuesta con Deka a fines de este año. En 2010 prevé tener cerca del 70% de la torre comprometida.
Abraham Senerman afirmó que "estamos muy cómodos", respecto de las condiciones establecidas en el contrato con el fondo alemán.
Fuente:DF
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Rodrigo González Fernández
Diplomado en "Responsabilidad Social Empresarial" de la ONU
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