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lunes, septiembre 09, 2013

agriculturablogger:

Chile: Inician acciones legales contra Puerto Central por pérdidas ocasionadas por Paro Portuario


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La diligencia busca la nominación de un Juez Árbitro que pueda determinar eventuales indemnizaciones ante las pérdidas provocadas por la no comercialización de la fruta.

La empresa Bandelsur –representada por Araya & Cía Abogados – interpuso el viernes 6 de septiembre la primera acción legal en contra del operador portuario de San Antonio, Puerto Central, por las pérdidas generadas por la huelga portuaria que afectó a los terminales durante marzo y abril de este año. araya y cia

El procedimiento, que se llevó a cabo en el Primer Juzgado de letras de San Antonio, busca que se nomine a un Juez Árbitro, quien deberá determinar eventuales compensaciones económicas por el no ingreso de once contenedores de plátanos, que finalmente no pudieron ser comercializados.

El abogado de Araya & Cía experto en Derecho Marítimo, Manuel José Vial, explicó que este es el primer paso para lograr una demanda por responsabilidad civil.

"En este caso Puerto Central S.A. es el responsable de los perjuicios mencionados, pues sus labores se desempeñan en medio de  una actividad esencial para la economía del país por lo que sus servicios deben ser continuos y permanentes, tal como lo indica la ley 19.542".

Cabe destacar que la huelga portuaria se produjo en el momento culmine de la temporada frutícola e implicó que 1600 contenedores quedaran retenidos en los terminales, 300 de ellos en San Antonio.

Otras demandas

Pese a que la acción legal presentada el pasado viernes involucra a una importadora que perdió sus cargamentos, este hecho sentaría un precedente en cuanto a las demandas que puedan realizar exportadoras chilenas cuando los antecedentes de las pérdidas en sus mercados de destinos estén disponibles.

En esa línea, Vial adelantó que existen diversas empresas que  presentarán   acciones legales en el breve plazo.

Fuente: Araya & Cía. Abogados


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Rodrigo González Fernández
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TINSA: existen sólo cuatro hoteles de lujo en el país

ANÁLISIS DEL MERCADO HOTELERO DE TINSA

Consultora refuta a la FNE: existen sólo cuatro hoteles de lujo en el país

El Ritz Carlton, San Cristóbal, W y Villarrica Park Lake cumplen con los requisitos. Los otros son cinco estrellas.

 
Consultora refuta a la FNE: existen sólo cuatro hoteles de lujo en el país

La rentabilidad en hoteles de lujo estaría en torno 15%, mientras que en estrellas cerca de 20%.



Por Miguel Bermeo



Sólo cuatro hoteles en el país cumplirían con los estándares para ser calificados como de lujo: W, San Cristóbal Luxury Collection y Ritz. Todos ellos de cadenas internacionales. A éstos se sumaría Villarrica Park Lake, ligado los chilenos Miguel Kaufmann y su familia, junto a Lothar Meier. Según explica Pablo Ramírez, director del área hotelera de Tinsa, "los demás son considerados cinco estrellas (Upscale)". 

Las aclaraciones las hace Tinsa a propósito del informe de la Fiscalía Nacional Económica (FNE) sobre el mercado de hoteles, producto de la compra de los hoteles Ritz, InterContinental y Crowne Plaza por parte de un fondo de LarrainVial. La confusión, explica Ramírez se da por que "al ser tres hoteles solamente, las estadísticas oficiales nacionales y las propias del sector hotelero no lo consideran como una categoría especial y todo se envuelve finalmente como cinco estrellas".

Por ello, explica, "hay que tener precaución al hablar de hoteles de lujo. Inclusive hay un sólo nuevo hotel de lujo proyectado para el próximo año que es el Four Season. Eso demuestra que en Santiago aún no hay mercado suficiente para pagar tarifas de hoteles categoría Luxury. (...) Tal vez haya gente que esté dispuesta a pagar unos US$ 600/noche, pero los costos asociados de inversión lo vuelven poco rentable" y agrega que "el mercado todavía no ha llegado a su límite, pero está llegando a un rango aceptable en términos de rentabilidades. No da para crecer mucho más", asegura. De acuerdo a cifras de Tinsa, la rentabilidad de un hotel de lujo está en torno a 15% del Ebitda, y los de cinco estrellas entre 18% y 20%. 

"Por lo mismo", añade, "no han entrado nuevos hoteles de lujo, aunque se está pensando en un Four Season. Más bien, se piensa en los Economy (tres estrellas) y hoteles con franquicia, al lado de carretera. Ese formato, es la nueva oleada".

Concentración


Así, los hoteles que adquirió LarrainVial están en distintas categorías, dice Ramírez, y es un error señalar que habría concentración, incluso que los dueños de los activos puedan tener influencia en la fijación de las tarifas de los hoteles.

"Una cosa es la concentración de la propiedad y otra es de la operación. Las cadenas internacionales, de lujo o no, quieren llegar con distintos formatos al mercado. Obviamente en una ciudad en que un operador hotelero tenga varios hoteles de un mismo segmento, podríamos entrar a pensar que podrían controlar tarifas, porque han llegado a cubrir sobre 40% del mercado con su marca, en ese segmento, explica. 

"Pero por el momento no hay ni señales de eso en Chile. Estamos hablando de mucho espacio para crecer y no para asustarse". Otro punto que destaca es el tipo de contratos. Un 95% de los hoteles de cadenas internacionales en Chile están bajo el formato de "Management Fee", donde la operadora del hotel toma las decisiones. Además, percibe un fee del dueño del inmueble, mientras que las utilidades se reparten entre ambos.

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evelyn matthei

Matthei e idea de Bachelet de cambiar periodo presidencial: "Es un problema que le preocupa básicamente a los políticos"

La candidata afirmó que, si bien es un tema que se puede discutir, a su parecer hay otros problemas prioritarios antes que "uno de algunos pocos que quisieran que la Presidencia dure un poco más o un poco menos".

por Natalia Hernández - 08/09/2013 - 16:29
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La candidata presidencial de la Alianza, Evelyn Matthei, se refirió a la idea que se maneja al interior del comando deMichelle Bachelet, en torno a la propuesta de aumentar el periodo presidencial, que actualmente es de cuatro años. 

Sobre ello, Matthei planteó que "son temas que se pueden (discutir) pero no creo que frente a los problemas que hemos visto respecto a los problemas reales de las mujeres creo que es un problema que le preocupa básicamente a los políticos".

La candidata destacó, tras una cita con la diputada Mónica Zalaquett para abordar propuesta para las mujeres, que, a diferencia de Bachelet, "acá lo que hemos escuchado son problemas reales de mujeres que son jefas de hogar, que no reciben pensiones alimenticias, que les cuesta mçás encontrar un trabajo y que cuando encuentran trabajo le pagan menos".evelyn matthei 

"Entonces, entre esa realidad que afecta a la mitad de la población, con un problema de algunos pocos que quisieran que la Presidencia dure un poco más o un poco menos, creo que la importancia de los temas habla por sí sola", finalizó Matthei. 






















































Fuente:latercera

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CHILENOS COMEMOS MUCHA CARNE

Chilenos Son los Que Consumen Más Carnes Procesadas Per Cápita en A. Latina



8,1 kilos de carnes procesadas se consumen en Chile per cápita, superando incluso a los argentinos, que alcanzan los 7,4 kilos por persona.

En los últimos cinco años, el crecimiento del consumo de carnes procesadas entre los chilenos ha aumentado 10,4%, alcanzando un mercado total de hasta 143.000 toneladas en 2013, según Euromonitor International. Con estas cifras, los chilenos se alzan como los que más consumen carnes procesadas (envasadas y/o congeladas) en América Latina, con un total de 8,1 kilos per cápita, superando a los argentinos, que alcanzan los 7,4 kilos por persona. Por otra parte, estadísticas de la Odepa indican que el consumo per cápita de carne bovina en el país a 2012 es de 22,4 kilos, mientras que se ingieren unos 37 kilos de carne de ave y otros 27 kilos de carne de cerdo. 

La producción nacional actualmente alcanza más de un millón de toneladas, según cifras de enero a julio de 2013, donde la carne de ave lidera con más de 300 mil toneladas. Las importaciones, en tanto, suman más de 217 mil toneladas en el mismo período, siendo las carnes bovinas las de mayor participación, principalmente traídas desde Brasil (52%), Argentina (22%) y Uruguay (10%). El cerdo, en cambio, es el producto cárnico que más se exporta, superando las 72 mil toneladas, que llegan mayoritariamente a Japón.


Fuente:ESTRATEGIA

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THE LEGAL 500 EN CHILE

ESTE AÑO INCLUYÓ LA CATEGORÍA DE PROYECTOS E INFRAESTRUCTURA

Publicación The Legal 500 destaca a los mejores estudios chilenos de 2013

Esta guía se realiza en base a informes de los estudios, entrevistas a clientes e investigación en terreno.

 
Publicación The Legal 500 destaca a los mejores estudios chilenos de 2013


En la segunda versión realizada para Latinoamérica de la afamada guía legal internacional, esta vez el capítulo chileno incorpora una nueva área: infraestructura y proyectos. Así, en total son más de una docena las especialidades vinculadas a los negocios que analiza The Legal 500.

Los estudios destacados en tres bandas se eligen en base a informes de las propias oficinas legales, entrevistas a sus clientes, investigación en terreno y "ante todo, consideramos la naturaleza del trabajo asumido por una firma –su complejidad, tamaño, novedad, etc.- esto es analizado en conjunto con las observaciones (feedback) de los clientes sobre la calidad del servicio recibido y aunque nuestro enfoque es sobre todo la firma como entidad y no los abogados, también consideramos sus historias educacionales y trayectorias profesionales ", detalla Tim Girven, editor de la publicación para América Latina.

Entre las categorías analizadas la guía destaca las siguientes:



Corporativo y M&A:
En la banda 1 aparecen Barros & Errázuriz, Carey; Cariola Diez Pérez Cotapos, Claro y Cia y Philippi Yrarrázaval, Pulido & Brunner.

Banca y finanzas:
En esta área los estudios sobresalientes en la banda 1 son Carey; Claro y Cia y Philippi Yrarrázaval, Pulido & Brunner.

Libre competencia:
En este ámbito entre los estudios destacados en la banda 1 están Carey, Claro y Cia y FerradaNehme. 

Resolución de controversias:
En esta categoría en la banda 1 aparecen: Bofill Mir & Alvarez Jana Abogados, Carey; Claro y Cia y Gutiérrez, Waugh, Jimeno & Asenjo. 


Energía y recursos naturales:

Para el caso de esta disciplina, The Legal 500 la subdivide en tres. 
La primera es Energía, donde en la banda 1 están los estudios Carey; Claro y Cia y Prieto y Cia. 
En el caso de petróleo y gas, los estudios especialistas que están en la banda 1 son nuevamente Carey, Claro y Cia y Prieto y Cia. 
En tanto, en minería las firmas destacadas en la banda 1 son Baker & McKenzie, Carey, Cariola Diez Pérez-Cotapos, Núñez, Muñoz & Cia, además de Philippi, Yrarrázaval, Pulido & Brunner.

Medio ambiente:
En este caso, las firmas destacadas en la banda 1 son Carey, Philippi Yrarrázaval, Pulido & Brunner junto a Vergara Galindo Correa Abogados. 

Seguros:
Para la especialidad de seguros aparecen los estudios Acuña & Cia Abogados, Carey y el estudio Carvallo, todos en la banda 1. 

Propiedad intelectual:
En este ámbito aparecen entre las firmas destacadas Carey y Sargent & Krahn, también ambas en la banda número 1. 

Laboral y empleo:
Aquí figuran entre las firmas principales Carey, Philippi Yrarrázaval Pulido & Brunner junto a Uribe, Hubner & Canales.

Infraestructura y proyectos:

En esta disciplina los estudios reconocidos en la banda 1 son Carey; Claro y Cia y Morales & Besa.

Real estate:
Para el caso de real estate, aparece únicamente Barros & Errázuriz en la banda 1.

Telecomunicaciones, media y TI:
En estas materias los estudios ubicados en la banda 1 son Barros & Errázuriz junto Carey.

Impuestos:
En el caso de esta disciplina los estudios destacados en la banda 1 de la guía son Carey y Ernst & Young.

La guía completa para Chile está disponible en www.df.cl.

Fuente:DF

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POLITICA: Patricio Melero y Carlos Larraín se integrarán a comité político de la campaña de Matthei

Patricio Melero y Carlos Larraín se integrarán a comité político de la campaña de Matthei

Los presidentes de la UDI y RN buscarán dar el impulso final a la candidatura de la carta oficialista a La Moneda.

SANTIAGO.- La candidata presidencial de la Alianza, Evelyn Matthei se reunió hoy con los timoneles de Renovación Nacional, Carlos Larraín, y de la UDI, Patricio Melero (UDI), quienes se integrarán al comité político de su candidatura con el fin de dar el impulso final a su campaña.

Melero explicó que también acordaron constituir comandos de la postulante presidencial oficialista en conjunto y en todas las regiones del país, con la incorporación de independientes.

"Hemos visto que la campaña presidencial se ha ido consolidando con cada vez más fuerza. Le hemos expresado a Evelyn Matthei no solo nuestra gratitud y nuestro reconocimiento por la forma en que está desplegando el trabajo", expresó el timonel de la UDI.

"Vemos con mayor optimismo una campaña que ha ido acrecentando la adhesión ciudadana y que ha permitido que muchos chilenos se sientan interpretados por lo que ella plantea", aseveró.

"Tierra derecha"

Larraín, en tanto, aseveró que la campaña de Matthei se encuentra en "tierra derecha".

"Vienen los días posteriores al 18, cuando la gente va a estar más dispuesta a oír hablar de política. Estamos definiendo líneas para acentuar el trabajo, profundizarlo y lograr incorporar más gente en los trabajos en regiones", señaló el presidente de RN.

El dirigente consideró, asimismo, que llegó el momento de incorporar a más actores locales en la campaña electoral del oficialismo.





























































Fuente:EMOL

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LIDERAZGO:

Conoce al agente de cambio (video)

 PM PDTCONSU

http://youtu.be/kVL-mmReO9Y

Un video del tecnologico de Monterry
http://www.sistematec.mx/
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